杭州房产新政策2022年，购房限购政策最新解读！

在新一线城市中，杭州无疑是最受欢迎的城市之一，尤其是近几年杭州的发展速度极快，很多人在杭州打拼的年轻人都想在这个城市能够拥有一套属于自己的房子，落户安家。那么杭州的购房政策是怎样的呢？限购政策是什么呢？今天杭州小窝就为大家介绍一下，2022年杭州房产新政策，杭州买房需要满足什么条件？

一、杭州买房限购政策介绍

1、无房家庭认定标准

（1）已婚家庭：

①曾经有房，2018年4月4日之前已经过户的，属于无房家庭。

②2018年后转让交易住房的，无房满3年，属于无房家庭。

（2）单身：30周岁以上+杭州无房的，属于无房家庭。

（3）离异：离异满3年+限购区3年无房，属于无房家庭。

（4）非限购区户籍：限购区无房+户籍地无房+限购区1年社保，属于无房家庭。

2、外地户籍购房条件：

（1）新房：杭州无房，自购房之日起，前4年内已在杭州限购区连续缴纳4年社保。

（2）二手房：杭州无房，购房购房之日起，前1年内已在杭州限购区连续缴纳1年社保。

3、杭州户口购房条件：

（1）杭州无房：落户后社保连续缴纳2年，可购第一套房。

（2）杭州已有第一套房：落户满5年，可购第二套房。

（3）已有2套及以上住房：不可购房。

（4）临安，桐庐，建德，淳安四县市区，在杭州购房视为本市户籍居民家庭，但四县市区户籍人口在杭州市区购房，除了检查杭州市区住房拥有情况外，还要检查其家庭成员户籍所在地的住房拥有情况。

（5）户籍由外地迁入临安，桐庐，建德，淳安四县市区的居民家庭，自户籍迁入日起，满5年，方可在杭州市限购区内购房，并按照本市限购政策执行。

4、杭州住房限购政策：

（1）杭州限购区户籍：

①落户未满5年，自购房之日起，前2年内已在杭州限购区连续缴纳2年社保，限购1套住房。

②落户已满5年，无社保要求，单身限购1套，已婚限购2套住房。

（2）杭州分限购区户籍：

①落户未满5年的，落户需满2年，且在购房之日起，前2年内已在杭州限购区连续缴纳2年社保，限购1套住房。

②落户满5年的，五社保要求，单身限购1套，已婚限购2套住房。

（3）非杭州户籍：自购房之日起，前4年内已在杭州限购区连续缴纳4年社保，限购1套住房。

二、杭州购房补贴攻略

1、如何获取杭州购房补贴资格

第一步：考取副高级职称。副高级职称获取方式有两种，一种是评审，一种是以考代评。符合评审条件的，可以走评审获取，不符合评审条件的，可以通过“以考代评”直接考取副高级职称。“以考代评”考取副高级职称，无前置条件，无学历要求，无相关经验要求，只要满18周岁，皆可直接报考副高级职称。（已经有副高级职称的可以跳过这一步）。

第二步：获得以下专业技术成果之一。获区、县（市）级以上奖励，承担设区市级以上课题、科研项目，取得授权专利（前3位完成人），制定地方标准、行业标准或国家标准（前3位完成人），出版著作，编写教材，在国内外核心期刊发表过学术论文（前2位作者））。

第三步：申请成为杭州高层次E类人才。

2、杭州购房补贴标准：

（1）萧山区补贴标准：60周岁以内，购房补贴20万元。

（2）余杭区补贴标准：首套购房补贴20万元，有房补贴减半。

（3）钱塘新区补贴标准：首套购房补贴30万元，有房补贴减半。

（4）富阳区补贴标准：购房补贴40万元。

（5）临安区补贴标准：购房补贴35万元。

（6）杭州市区（除富阳区，临安区外）：无购房补贴。

（7）红盘房源摇号倾斜20%。

三、E类人才的其他福利

成为杭州E类人才，除了部分区的20-40万的购房补贴之外，还有其他很多的福利政策。

1、红盘摇号房源倾斜20%：杭州高层次人才购房摇号，有20%的红盘房源倾斜率，只要摇到红盘最少节省100多万的购房成本。

2、直接落户杭州：成为杭州E类人才，可直接落户杭州，成为新杭州人。

3、每个月2500元的租房补贴：杭州E类人才如果夫妻和未成年子女在市区范围之内没有自己的房产，那么就可以申请每月2500元的租房补贴，一年下来就是三万的补贴，也算是一笔不错的入账。

4、小孩上学优先录取：按照就近原则的情况下，e类人才的子女可以优先入学，由杭州市政府统筹安排。如果子女是就读于民办学校的，部分区域会提供每年1-2万元的学费补贴。

5、杭州景区免费游玩：E类人才可以申请人才码，凭人才码，可免费游玩杭州景区。

6、公积金买房贷款额度上浮50%：e类人才在杭州购买自住普通商品住房申请公积金贷款的，申请缴存时限缩短为三个月，贷款额度可以按照家庭当期最高贷款限额上浮50%。

7、退休养老金多1150元：在退休之后，e类人才每月的养老金会比普通的退休人员多出1150元。

以上便是关于杭州20-40万购房补贴的详细介绍了，申请购房补贴最大的难度在于获取“副高级职称”。

获取副高级职称最简单的方法便是“以考代评”。

不过就算是以考代评，也有不小的难度，一般不建议大专以下学习的人群考，除非你的学习能力很强，或者你是相关专业的。只要考取到“副高级职称”那么申请成为杭州E类人才，便是很简单的事情了！

杭州房产新政策2022年已发布，根据杭州购房政策2022年最新解读，落户购房政策再度放宽，你值得拥有！如果你还有什么想要具体了解杭州购房落户的，或者落户购房的信息，都可以咨询杭州小窝王老师【hzxw520521】提供一对一免费咨询服务，定制专属杭州落户解决方案。